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继承房产翻新后的拆迁补偿款应该怎么分割

来源:找法网飞艇计划全天免费软件网页版  作者:  日期:2020-03-16

  一、继承房产翻新后的补偿款应该怎么分割

  1、首先,判断拆迁款的所有权归属是从宅基地使用权人来判断的。如果宅基地使用权证已经从被继承人飞艇计划全天免费软件网页版名下变更到继承人中的一个人或者数人名下,那么根据物权以登记为准的原则,拆迁补偿款应该给宅基地使用权人,即宅基地使用权证上的权利人有权与拆迁人签订拆迁补偿协议,有权取得拆迁补偿款。

  如果其他继承人认为该权利人将宅基地使用权从被继承人变更到自己名下的程序违法,那么可以提起行政诉讼,要求撤销其宅基地使用权证书,如果最后法院判决撤销,那么其他继承人可以要求对于被继承人原来所占面积内的房屋以及地上附着物的拆迁补偿款依据的规定予以分割,对于房屋被翻建之后多出来的房屋面积部分以及地上附着物则无权要求做为被继承人的遗产予以分割。

飞艇计划全天免费软件网页版   2、另外,还有一种情况,就是宅基地使用权证仍然登记在被继承人名下,没有被变更,且被继承人没有订立的情况下,房屋拆迁补偿款按照继承法的规定予以分割,但对于翻建房屋的继承人,考虑到其在翻建房屋时出钱出力的情况,可以适当多分。

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  二、哪些人有权分割拆迁补偿款

  1、在被拆迁居住房屋处有住处的,已经实际居住一年以上,并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

  2、具有住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因而在被拆迁公有住房内居住的,即使说居住还没到一年,也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后,一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

  3、无住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的,就有权分割。

飞艇计划全天免费软件网页版   4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也还没有取得福利性房屋的。

  5、房屋拆迁时,因在服兵役、读大学、服刑等原因,被迁出被拆公有住房的,且在本市他处也没有福利性房屋的。

  三、所有权争议的房屋拆迁补偿款如何发放

  为防止人的合法权益遭受损失,在产权争议中,一方当事人可以向法院申请对拆迁补偿款采取财产保全措施,对拆迁或请求拆迁人将拆迁补偿款向有关机关提存,防止拆迁人把拆迁补偿款发放给案外人,损害真正产权人的合法权益。当然,拆迁人为防止错发拆迁补偿款,在签订拆迁补偿协议之前可要求对争议的房屋进行确权,要求被拆迁人提供有效的权属文件。

  继承房产翻新后的拆迁补偿款应该怎么分割的相关法律依据:

飞艇计划全天免费软件网页版   《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  1、被征收房屋价值的补偿;

  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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